希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子

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zulu 发表于 2023-1-22 11:39
看你买房是不是硬需求？一切得从实际出发。如果还抱着靠房子赚钱的想法，那就跟“心仪”不是一回事了。你 ...

新年快乐！我所写的第一种判断方法最为准确。钱（货币）发行的增长或者降低多少是判断房价最有效的方式方法。其他两种是作为辅助方法，叠加一起加强判断。我不是神，我所写的这些理论方法不一定完全准确，但对找出房价底部区间还是有些许帮助的。人性的欲望是很难战胜的，我能实质性帮助到看过这个贴子人中10％的人群就已经很不错了。赠人玫瑰，手有余香。能对大家有所帮助，我很开心。举个例子，100万最高点买房和底部区间30万-45万买房还是有本质区别的。对有钱人来说，这相差的几十万（加上房贷利息更高）可能只是毛毛雨，但对底层穷老百姓来说，却是大数目金额，有着天壤之别，穷人亏不起。他们节省了几十万可以为自己交社保医保或其他用途。知道为什么大多数底层人没有社保，本质原因是穷，不够有钱。我在家族群里大道理都说了，只有一个亲戚付诸实际行动自己以灵活就业者买了社保。非常能理解，没有钱，有心买社保却无法做到。还有你所看到的理解的降息（降房贷利率）降准（金融机构空转，防止爆雷）和我所说的降息（降基准利率）降准（放水发展实体经济，水以工资收入的形式流到大部分人手中，人们挣到钱）。字虽一样，意义却不一样。最后祝大家心想事成，万事如意！发财！发财！

zulu

514514a 发表于 2023-1-23 11:48
新年快乐！我所写的第一种判断方法最为准确。钱（货币）发行的增长或者降低多少是判断房价最有效的方式方 ...

新年快乐！降息 是金融机构降低存贷款利率。这是双向降低，存进去的得息会比之前少，同时贷款的还息也少了，算是以一种形式“鼓励”储户花钱。降准 是降低金融机构存款准备金率。说白了就是留多给金融机构用于放贷的钱更多。至于反应到用钱的人哪里，最终还是看需求。无论个人贷款消费，还是企业贷款再发展。
看不懂你的“定义”是怎么联系到这些名词的。我说的降息，包含房贷，属于消费。降准也不是你以为我在说的“防止暴雷”，相反，金融机构的安全线更低了。所以有点看不懂你的理论。
说回帖子讨论的买房问题，积极的意义应该是让有购房打算的朋友弄清购房目的，找到相对合适或能够承受的价格时机。谈钱多少，不是你这帖子能讲清楚的话题。说收入和获得收入水平对一部分人说是残酷和令人沮丧的。还是相信那句话吧，提高认知能力永远是我们所有人要终生执行的任务

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zulu 发表于 2023-1-23 14:54
新年快乐！降息 是金融机构降低存贷款利率。这是双向降低，存进去的得息会比之前少，同时贷款的还息也少了 ...

所以说大家的看法观点不一致。我理解降准的含义，现在降准多少次都没有用，经济危机中，产能过剩降准没有用，水都流不到实体经济和老百姓的手中，反而小银行抗风险能力减弱了。存款基准利率没有降息。只是房贷利率降了一些。

514514a

如果你属于有钱人那种，什么时候买房什么价位买房都无所谓，有钱肯定能承受各种损失，即使被深度套牢也无所谓吧，因为你有钱。

如果你属于底层百姓那种，那就必须精打细算和我一起去寻找房价底部区间，走到目的地。

人总得有个栖身之所获得归属感吧，便宜了就买个属于自己产权的房子住总不为过吧。底层百姓买房也如万里长征，不是所有的人都能到达目的地，希望你我他都能成功到达“甘肃会宁”汇合。

zulu

514514a 发表于 2023-1-23 16:06
所以说大家的看法观点不一致。我理解降准的含义，现在降准多少次都没有用，经济危机中，产能过剩降准没有 ...

实在看不下去了，你这是哪里来的确定？产能过剩，就是经济结构转变的原因，是需要时间改变的。让那些企业主迅速转变，这是嘴巴一动就能办到的吗？企业没盈利，怎么变成你说的“水”？现在的症结是中小企业融资难，中小企业还是提供就业的主力，但是金融机构不愿担向中小企业放贷的风险（里面当然双方的问题都是存在的），解决起来自然需要时间和智慧。难道学老美直接给民众发钱才是水流到老百姓手里吗？你所说和我不一样的”观点”怎么看着有经济“砖家”内味了 ？
希望想要弄清买房问题的看帖人，还是仔细想想吧。。。

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zulu 发表于 2023-1-23 17:25
实在看不下去了，你这是哪里来的确定？产能过剩，就是经济结构转变的原因，是需要时间改变的。让那些企业 ...

你有你的观点，我有我的看法。正所谓道不同不相为谋，大过年的，争辩无任何意义，你坚持你的观点，我坚持我的看法即可。我眼中理解的降息降准放水与你不一样，而且我也在前面说明了我的看法不一定全部准确，但找到房价底部区间还是可以的。我从未说过我是专家，只是在这里闲聊而已，你也没必要酸。能否到达长征目的地，那就各凭本事和意志毅力了。

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推荐看电影《天下第一针》。

王惟一：这《医心经》所引《华佗针灸刺经》，应该是《华佗枕中灸刺经》佚文，然其所载穴道，似乎与《黄帝明堂经》大不相同啊。敢问老先生刚才您这取穴下针，似乎与医书上大不相同啊。

路边摊土郎中：与医书上不同打什么紧，尽信书，不如无书。

王惟一：还请赐教。

路边摊土郎中：医书上说这腕下两寸是这穴，可是换了孩子，腕下两寸跑哪儿去了。

王惟一：所以老先生认穴不光要看尺寸，还要看比例。


路边摊土郎中：还没笨到家呀。

王惟一：比例，与真人同比例。穴道标识清楚，辨识一目了然。好，好啊。

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新华社法兰克福2月2日电(记者何丽丽)欧洲中央银行2日召开货币政策会议,决定将欧元区三大关键利率均上调50个基点,并预计此后将进一步上调利率,以确保通胀率及时回落到2%的中期目标水平。

欧洲央行在当天公布的货币政策决定中说,自2月8日起,主要再融资利率、边际借贷利率和存款机制利率将分别上调至3.00%、3.25%和2.50%。

欧洲央行表示,为了应对通胀,欧洲央行拟在下一次召开的货币政策会议上再加息50个基点。

欧洲央行重申,从2023年3月初到6月底,常规资产购买计划月均减持规模将达150亿欧元,此后资产负债表缩减节奏将视情况而定。

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欧洲央行在2022年进行了四次加息，使欧元区利率自2014年以来首次脱离负利率。去年7月、9月、10月、12月，欧洲央行将三大利率同步上调了50、75、75、50个基点。

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欧洲央行21日宣布三大关键利率上调50个基点，存款机制利率上调至0%，这标志着欧洲近十年的负利率时代宣告结束。

　　2009年欧债危机爆发后，欧洲央行做了大量的“拯救”工作。为了刺激经济，2012年7月，欧洲央行将存款机制利率下调至0%，自此，欧洲央行一直实行量化宽松货币政策。2014年6月，欧洲央行将存款机制利率下调至负0.1%，开始步入负利率阶段。此后，欧洲央行多次降息，存款机制利率达到负0.5%。　　此次欧洲央行加息，结束了欧洲近十年的负利率时代。

　　分析认为，新冠疫情造成了欧洲产业链终端供需的错配，出现了需求导向型的通货膨胀。而现在，伴随着俄乌冲突的加剧，全球能源价格和粮食价格上涨，越来越朝着成本拉动型通货膨胀转变。在这一背景下，欧洲央行这才不得不“出手”加息。

来源：央视新闻