希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子

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2007年花旗银行从54.9美元开始，一路下跌到最低0.97美元。太可怕了！抄底抄到破产，谁能想到，想抄底的都被经济危机的浪潮卷走了，尸骨无存。北上广深炒房把房子炒成了股票，使用了高倍杠杆，很多人首付都是借来的，所以跌下来会像2007年的花旗银行（现在股票名叫花旗集团），雪崩式下跌，至于北京的房价会跌到哪里，我不是活神仙-诸葛先生，无法推荐说岀最低点，底部区间是靠市场走出来的。但可以肯定的是北京房价从最高点算，至少可以看到1个腰斩（跌幅达50％）。

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国家统计局17日发布数据表示，初步核算，2022年全年国内生产总值（GDP）1210207亿元，按不变价格计算，比上年增长3%。国民经济顶住压力持续发展，经济总量再上新台阶。

统计数据显示，按年均汇率计算，120万亿元折合美元约18万亿美元，稳居世界第二位。2022年我国人均GDP达到85698元，比上年实际增长3%，按年平均汇率折算，达到12741美元，连续两年保持在1.2万美元以上。

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看美元兑人民币汇率，好纠心。人民币你好歹强势点硬起来呀，这一下子又软了，又朝6.8奔去了。

saber55

514514a 发表于 2023-1-18 11:45
经济危机中，金融危机中，忠郭这两种病都中招了。能把钱保住已经很不错了，不要总想着钱生钱，对自己要求 ...

经济危机金融危机最严重的问题就是恶性通胀 换言之就是钱变成纸 而目前全球通胀遏制最有效的国家就是中国了  我自己做外贸生意的 进口商品 已经明显感觉到严重的问题了 欧洲的品牌代理商 很多都不接受美元交易了 而是要欧元或者人民币结算 如果都换成美元 按美元购买力算通涨的话 不是国内物价稳定 钱已经毛的一塌糊涂了 经济危机要来的话 肯定要有一个地方暴金币 要么是欧洲 要么日韩 要么美国 目前看来 欧洲暴金币的可能性最大  反正我是不看好美元 感觉10年内美元会变成废纸

514514a

哈哈，你不知道美元才是世界上最好的国际货币。人民币只是国内货币，连国际化都没有实际。你既然在做贸易生意，更应该明白贸易形势严峻。兄弟，你已经成功晋升为中层阶级，且做生意，不想看到你的辛苦钱打水漂。小心谨慎为妙。万事多长几个心眼。既然我们能有缘在这个论坛相聚，且是Gay同这一身份，我希望大家都能在这百年难遇的世界级经济危机中幸存下来，保住自己多年辛苦打拼下的成果。你我大家皆共勉。

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saber55 发表于 2023-1-18 15:21
经济危机金融危机最严重的问题就是恶性通胀 换言之就是钱变成纸 而目前全球通胀遏制最有效的国家就是中国 ...

哈哈，你不知道美元才是世界上最好的国际货币。人民币只是国内货币，连国际化都没有实际。你既然在做贸易生意，更应该明白贸易形势严峻。兄弟，你已经成功晋升为中层阶级，且做生意，不想看到你的辛苦钱打水漂。小心谨慎为妙。万事多长几个心眼。既然我们能有缘在这个论坛相聚，且是Gay同这一身份，我希望大家都能在这百年难遇的世界级经济危机中幸存下来，保住自己多年辛苦打拼下的成果。你我大家皆共勉。

514514a

saber55 发表于 2023-1-18 15:21
经济危机金融危机最严重的问题就是恶性通胀 换言之就是钱变成纸 而目前全球通胀遏制最有效的国家就是中国 ...

有一种经济危机叫通缩型经济危机，还有一种叫通胀型经济危机。忠国内地在97年亚洲金融风暴中是通缩型经济危机，2008年是通胀型，2015年股灾后是通缩型经济危机，而且这次忠国又多了债务危机。你做生意应该知道债务危机。

saber55

514514a 发表于 2023-1-18 19:19
哈哈，你不知道美元才是世界上最好的国际货币。人民币只是国内货币，连国际化都没有实际。你既然在做贸易 ...

美元作为优质货币被看好是因为和能源挂钩 石油 天然气 全世界资源国除了少部分国家几乎全部用美元结算 这是美元强势的原因 能源国卖掉资源换成美元 然后再用美元购进相关的产品 比如代工国的消费品 美国本地的专利 用于防卫用的武器等等 一买一卖 美元是量化标的 只是交易双方秤杆上的准星 美元本身并不是交易中的商品/工业品  而现在美国搞去工业化已经20年了 除了科技 其他工业设施全部废弛 美国用科技交易给主要的工业产能国做行业细分 比如日韩欧分到了行业里的头部 中国分到了行业里的中间 次级零件扔给马来西亚和越南这种更落后的国家 形成工业闭环 而现在 中国因为自己发展科技 很多科技领域的行业已经在不断的蚕食世界市场 为什么日韩欧不惜经济代价也要和中国决裂 本质上就是中国的科技发展已经开始分他们的蛋糕了  现在中国是当之无愧的工业大国 只要完整的工业链条还在中国 那么以后用来物品价值的标准就属于中国而非美国  而且你看看现在中国和沙特 俄 伊朗 都在搞去美元化人民币结算能源 这本身就是在挖美国墙角 短时间看不到成效 但只要有三五年 有更多资源国绕开美国开始用人民币结算的时候 美元会和美国一起被历史的车轮碾过的

qwx88107047

我有计划在2023年广州郊区买一套房，但是2023年家里资金有点吃紧，得等到2024年一笔生意进账才会有比较充裕的资金，但是害怕2024年重蹈2016年的时候，房价上涨，到时候凑的钱又不够了。我是应该咬咬牙2023年上车，还是耐心等到明年也就是2024年，资金充裕一点的时候再上车？  问的问题比较初级，希望楼主大神抽空解答一下，现在是真的害怕2016年那场上涨风波，让很多人全款变首付的。。

514514a

qwx88107047 发表于 2023-1-19 18:09
我有计划在2023年广州郊区买一套房，但是2023年家里资金有点吃紧，得等到2024年一笔生意进账才会有比较充裕 ...

你不需要搞清楚房价暴跌的内在逻辑原理，这个问题特别难回答，难度系数犹如每年高考数学最后一道大题最后一小问，多种原因叠加造就了这种历史奇观。我们只需要照抄作业，把正确答案抄对就行了。
第一种判断房价进入底部区间的方法：根据忠郭央行每月中旬公布的M1，M2，M1-M2货币数据去判断。
第一次M1冲底，2008年镁国次贷危机，被四万亿放水第一次救起来了。
第二次M1冲底，2012年欧债危机，被四万亿第二次放水救起来了。
第三次M1冲底，2015年3月，被居民加杠杆（房贷）救起来了。
这次冲底，没有一分钱了，还要去杠杆，拿什么救房价？现在去杠杆就是被动紧缩，央行放不出水了，M1冲底后无法救就是房价崩盘，这个不用想。

第二种判断房价进入底部区间的方法：根据灯塔国美联储美元加息缩表时间进程（点阵图）去判断，加息2年（今年完成），缩表2年（2024年完成），大概率2024年缩表完成后，会进行降息。到那时忠郭央行警报危机解除，也可以跟着降息降准（货币宽松放水发展恢复实体经济），这是个标志性事件。

第三种判断房价进入底部区间的方法：根据房产税岀台的时间节点去判断。他们一贯做法就是让主流官方媒体先去吹吹风，舆论先行，试探民意。

能成功改变自己的，可以称之为神，想要改变他人的却是神经病。我只是茶余饭后谈笑罢了，仅此而已。[憨笑][笑]