希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子

烟波飘渺

楼主觉得现在疫情放开以后，后面经济会好转吗？房价会止跌回升吗?我有个朋友在广州，最近入手了一套房，是他的首套房，说是看到价格、利率都低，而后面放开以后房价逐渐会涨再买就贵了….

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烟波飘渺 发表于 2023-1-2 22:34
楼主觉得现在疫情放开以后，后面经济会好转吗？房价会止跌回升吗?我有个朋友在广州，最近入手了一套房，是 ...

从第1楼开始学习，学到的知识就是自己的。首先忠郭的经济不会好转，基本面反而会越来越坏。其次房价跟口罩原因无关，跟货币和金钱有关，没有钱房价只能大跌。忠郭房价泡沫估计会比90年代的日本房产泡沫要大，跌幅会比90年代日本大。因为当年日本已经是发达郭嘉了。你朋友这个时间段买，会亏死。要根据货币M1M2，M1-M2去寻找房价低点。我推测房价低点会在2024-2025年某个月，边看数据边验证。

romantik

各位，疫情还有两年。而且今年将是非常困难的一年。根据官方数据推算，90%的国人打了至少一针疫苗。没打或者全打到蒸馏水假疫苗的有福了。
疫苗带来的感染、后遗症将成为全球性灾难。人口将锐减，医疗药品费用会昂贵到住两天ICU就把下辈子的都欠上了。
房子成了白菜价也没人敢买，因为不知道什么时候是底。
现在保命要紧，其它的都是浮云。
想躲过这一劫的，不妨想法把疫苗留在身体里的毒清除了，否则后果不堪设想

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romantik 发表于 2023-1-4 03:23
各位，疫情还有两年。而且今年将是非常困难的一年。根据官方数据推算，90%的国人打了至少一针疫苗。没打或 ...

没有增量资金支撑房价，外加还要回收消灭超发货币，叠加经济危机失业裁员减薪或无薪。估计很快房价高杠杆断裂，疫情原因会加快经济危机的速度，实体店经济会加速倒闭。你说的很对，能活着已经很不错了。

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房价崩了，大家都去杠杆了，整个都在还债，反应在市场就是去银行存钱的人少，去银行取钱的人多，债务黑洞，银根紧缩，市场紧缩，就是放水也没有需要的地方，信贷投不出去，要还债的需要资金，银行敢给么？不怕死的去投资亏的裤衩都没了还敢去信贷了投资？靠政府搞基建债务都顶天了，萧条中都没钱了，M2怎么增加？房价崩了，大量货币被消灭，就是想办法印钞（信贷）了，市场流动性枯竭，大家都缺钱，就要想办法增加M2了，那时无法增加的，

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就是把利率降到零都没用，问题是利率无法降下去，因为美元紧缩，汇率制约。
大家都习惯大印钞了，实际是经济发展才有这，繁荣逝去，萧条中很难印钞的，不是大家想的想印就印，是靠经济印，经济不转了怎么印。大家嘴一张都是乱印，不是这样的，债，是要还的，挣不来钱你敢去投资?你敢去银行借？银行敢借给你？

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钱，要挣到手里才是你自己的，借的要还的，就是放水，你怎么挣到你手里？靠企业，产能过剩，破产倒闭。靠股市，跌的死死的，去就亏死你。靠房地产，炒房子的都跳楼了。你怎么把钱挣到手里？你挣不到手里M2怎么增加？企业挣不来钱M2怎么增加？水不是想放就放的，要有载体，不是你们想当然的放水就可以了，能放出去才是本事。

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记住，大萧条是无解的了，只能用漫长的时间出清

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真的是忠言逆耳。我说的真话触碰到了某个人甚至某些人的利益。的确一线二线城市硬件软件实力超一流，医疗教育资源首屈一指遥遥领先，各种好无限好。按我的真实心理，连我都想去北上安家，可是人要现实点，不好高骛远，我无法凭借自身实力在一线城市站稳脚根。－线城市杠杆（房贷）太高，动不动上百万房贷，如果一线都是全款买房，没有杠杆我说一线城市房价下跌崩盘就是瞎说，我也不是为了什么利益而发这个贴子。我只是希望我们这些经济实力不够强大（说难听点就是我们这些底层穷百姓）花最少的钱抄底房价，买一个属于自己名字自己产权的家。你可以不相信我说的理论，但你一定会屈服于你荷包银行卡钱的多少。我之所以说一线房价会崩盘就是知道高杠杆的危害。我能做的也只是这些。经济危机失业了才是最可怕的，还不上房贷，银行马上就会露出獠牙，法拍房子。

烟波飘渺

楼主除了点评房价，能点评人民币兑美元汇率吗？今年9月份要用些美元，所以从现在起到9月份想找个时间买些美元，啥时候出手合适？